ロジェ円山

  • 北海道札幌市中央区南一条西二十七丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩2分

  • 1985年築 / 10階建 / 25戸 / SRC造

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価格偏差値

44.2
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
4,280万円
61.1万円/㎡
相場
4,090万円
58.4万円/㎡
3,104
3,762
4,419
5,077
AI査定結果
推定相場価格
4,090万円
58.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,762万円〜4,419万円
53.7万円/㎡〜63.1万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ロジェ円山
4,280万円（61.1万円/㎡）/ 4階 / 70.06㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は44.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/284,280万円61.1万円4階 70.06㎡ 2LDK南西
2025/03/192,580万円36.8万円4階 70.06㎡ 2LDK西
2025/02/202,880万円41.1万円4階 70.06㎡ 2LDK西
2024/05/103,290万円47.0万円3階 70.06㎡ 2LDK南西
2024/05/103,390万円48.4万円3階 70.06㎡ 2LDK西
2024/03/233,490万円49.8万円3階 70.06㎡ 2LDK西
2023/08/262,300万円32.8万円3階 70.06㎡ 2LDK南西
2023/07/092,550万円36.4万円3階 70.06㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は46.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
ロジェ円山
札幌市中央区南一条西二十七丁目
円山公園駅2分 4,280万円61.1万円70.06㎡2LDK4階 / 10階建 南西1985年25戸SRC
2024/03/03リラハイツ円山公園
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅2分 3,580万円46.5万円76.91㎡2LDK5階 / 13階建 南1986年49戸SRC
2024/11/09裏参道シティハウス
札幌市中央区南一条西二十二丁目
円山公園駅6分 3,300万円46.2万円71.47㎡3LDK9階 / 9階建 南1986年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市中央区では8.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は札幌市中央区の平均と比較して135.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市中央区
25.9万円/㎡
前年比-8.2%

マンション概要

マンション名ロジェ円山
所在地北海道札幌市中央区南一条西二十七丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩2分
築年月1985年
階数10階建
総戸数25戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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